位于北京市丰台区太平桥街说念的丽新嘉园小区是2019年建成的回迁安置房，住户依然入住多年，可于今莫得拿到房产证。自后住户得知，无法办理房产证是由于小区地盘性质莫得变更，仍是集体用地，小区还波及违建问题。住户猜疑，好好的小区为何会是违建？环球盼了多年的房产证，究竟何时能办理？

回迁多年却拿不到房产证

丽新嘉园回迁安置房名目位于北京西二环外，菜户营西北角。住户张先生（化姓）告诉“问北京”（北京新闻播送新闻热线65159063）记者，他家蓝本住在三路居村，2014年完成拆迁，2019年底入住丽新嘉园，关联词直到今天，还没拿到房产证。

据张先生先容，拆迁时住户与一家房产证代办公司签约，2020年至2021年技术，他屡次参谋房产证办剪发达，对方暗示因未收到办理房产证的材料，关联责任无法鼓吹。住户屡次征询和了解后得知，房产证迟迟弗成办理的原因是小区处所地的地盘性质莫得变更，仍为集体地盘，小区回迁名目莫得完成征地。

丽新嘉园小区/记者 摄

张先生先容，房产证代办公司称无法办理关联事宜，暴虐住户关连拓荒商，关联词住户关连拓荒商后，又出现了新问题，“管搬迁的叫丽泽金齐拓荒建造有限公司，管赔偿和后续房产证办理的是丽泽金齐置业有限公司。咱们找丽泽金齐置业，他们说因为丽泽金齐拓荒建造哪里的手续没给咱们，然后咱们去找丽泽金齐拓荒建造有限公司，他说你要办房产证的话，去找丽泽金齐置业，即是双方相互踢皮球”。

小区曾被认定为违建？

2020年，北京市规自委丰台分局在给丽新嘉园住户的信访回复中暗示：丽新嘉园为北京丽泽金融商务区菜户营定向安置房名目，该名目获取了《对于北京丽泽金融商务区北区菜户营 “三定三限三谈判”定向安置房名目主义计算决策的审查看法》及《市政府扩大内需紧要名目绿色审批通说念阐发表》，未获取《建造用田主义许可证》《建造工程主义许可证》，依据《北京市城乡主义条例》《北京市辞谢违规建造些许限定》的关联要求，已组成违规建造。

2020年，北京市规自委丰台分局给丽新嘉园住户的信访回复/受访者 供图

丽新嘉园名目属于北京丽泽金融商务区北区菜户营 “三定三限三谈判”定向安置房名目/记者 摄

张先生说：“传闻是丰台区政府给了绿通，通过绿通手续保证住户先上楼。这个绿通手续搬迁上楼的时候、拆迁的时候不错，关联词办房产证的时候，绿通手续就不行了。”

房产证无法办理对住户生计变成切实影响，张先生暗示，因为屋子莫得完成产权登记，莫得纳入公安户籍系统，“导致我的孩子没法在隔邻上学，没法落户口”。

2023年，丽泽金融商务区管委会责任主说念主员曾向住户说明，小区处所区域需再行鼓吹征地手续，且房产证办理需恭候较万古刻。张先生说：“2023年的时候，说北京市新出了计谋，他们需要再行走征地手续，到当今为止，这个征地手续依然莫得完成。那时说等征地完成之后，完成后续的手续需要680个责任日，680个责任日是指这个屋子的大房产证能办下来，咱们个东说念主的房产证需要再等多久呢？需要再等380个责任日。”

丽新嘉园小区/记者 摄

房产证办理责任发达怎样？

针对房产证办剪发达，记者以住户身份参谋丽泽金融商务区管委会，责任主说念主员回答，刻下征地手续处于各村及各部门定桩阶段，因为该地块波及多个村过甚他部门的历史留传产业，并非仅针对丽新嘉园小区，是以需要合座打包鼓吹征地责任。

征地手续和房产证办理一事有莫得鼓吹时刻表？这名责任主说念主员暗示，暂时无法提供。他阐扬说，根据精致征地拆迁的一级地盘拓荒公司关联部门反映，当今未完成手续的关联单元已未几，还需住户耐性恭候。

丽新嘉园小区/记者 摄

对于小区是否波及违建的疑问，丽泽金融商务区管委会责任主说念主员暗示：“楼的违建这点您无谓胆怯，当先它不是违建，它不可能拆。”

“问北京”记者查询发现，本年3月，属地太平桥街说念办曾在“指引留言板”回复住户，经与丽泽名目管束科疏导，其精致东说念主给出关联说明：2023年在区规自分局的维持下，经区政府应允再行开启丽新嘉园名目工程主义许可证的办理责任。放置当今，在区关联委办局的匡助结合下获取了名目1-3号楼、5-8号楼建造工程主义许可证。丽新嘉园名目当今仍处补充关联手续过程，不属于违建。

本年3月，属地太平桥街说念办在“指引留言板”的回复。

那么，此前的“违建”认定是否影响后续手续办理呢？丰台规自分局责任主说念主员暗示：“办产权证最大的问题应该是鼓吹征地，主义许可证下来之后再说产权证的事，这是一个经由，其实无谓纠结它是不是违规建造的问题。”

房产证不仅是领略产权的“硬把柄”，也承载着住户的“安堵梦”，但愿关联部门积极推动开云kaiyun，责罚住户的施行贫困。事件后续，“问北京”将捏续诊疗。